现在房贷利率是多少

到2025年3月28日为止，我国的房贷利率主要分为商业贷款和公积金贷款两种类型。以下是详细的分类介绍：

一、商业贷款利率（针对5年期以上）

对于首套房：

基础利率：以目前公布的5年期LPR为基准，即3.6%。在此基础上，实际执行利率最低可达到3.05%-3.3%，这在很多情况下是针对新客户的首套房贷款或按照LPR减去0.3%计算。而在部分城市如深圳，执行的是更为优惠的3.15%（即LPR减去45BP）。

对于二套房：

基础利率依然是LPR的3.6%为基准。实际执行利率普遍为3.15%-3.55%，这其中，深圳的二套房贷款利率为3.55%，而上海的部分区域则为3.35%。

二、公积金贷款利率

对于首套房：

贷款期限在5年以下（含5年）的，利率为2.35%；贷款期限超过5年的，利率为2.85%。

对于二套房：

贷款期限在5年以下（含5年）的，利率为2.775%；超过5年的，利率为3.325%。

除此之外，还有一些额外的信息需要说明：

三、其他说明

LPR调整动态：自2024年10月起，5年期的LPR已经稳定地保持在3.6%，并且连续五个月没有发生变动。

地区差异：由于各城市的政策、银行及个人资质的不同，实际利率可能会有所浮动。例如，天津的首套商业贷款利率可以低至3.0%。

想要了解具体城市的实时利率以及还款方案，您可以通过各大银行的官方网站或者利用房贷计算器进行查询。比如，吉屋房贷计算器就是一个非常好的工具。您可以根据自身的需求和条件，选择最适合自己的房贷方案。

了解并比较不同城市的贷款利率，对于准备贷款购房的朋友来说，是十分重要的。希望以上信息能够帮助您更好地了解我国的房贷利率情况。