正规租房合同范本

房屋租赁协议

尊敬的甲方与乙方：

在遵循现行法律的基础上，甲方将其拥有的坐落于__________的房屋（建筑面积___㎡，结构___）出租给乙方使用。为明确双方的权利与义务，特此制定本协议。

一、租赁物及用途

甲方将房屋出租给乙方，用途仅限于居住或办公。房屋为毛坯或精装修状态，内部设施包括__________等附属物。乙方承诺不擅自改变房屋结构或用途，并保证在租赁期间内合法使用。

二、租赁期限

租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。合同期满后，乙方在遵守规定的前提下享有优先续租权。续租时，乙方需提前30日以书面形式通知甲方。

三、租金及费用

乙方需按月/季/年支付租金，每月租金为人民币___元。乙方应在每期租金的首日前完成支付。乙方需支付押金人民币___元，合同终止后如无违约及欠费情况，押金将全额退还。水、电、燃气、物业、网络等费用由乙方承担，根据实际使用量结算。

四、房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋，不得擅自转租或从事违法活动。如需进行装修，必须事先获得甲方的书面同意。租赁结束时，乙方应恢复原状或经甲方同意保留的装修部分。甲方负责房屋主体结构及固有设施的正常维修，而乙方造成的损坏应由乙方负责维修或赔偿。

五、合同解除与违约责任

任何一方如需提前解除合同，应提前30日书面通知对方，并支付相当于一个月租金的违约金。若乙方欠租超过15日或利用房屋从事非法活动，甲方有权收回房屋并没收押金。

六、其他条款

在租赁期间，若甲方出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。如双方发生争议，应首先协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字/盖章之日起生效。

附件：

1. 房屋产权证明复印件（由甲方提供）

2. 房屋设施清单（双方签字确认）

注：本协议结合现行法律及通用条款制定，具体内容需根据实际情况调整。签约前，建议双方咨询法律专业人士以确保合同的有效性及双方的权益。愿甲乙双方本着诚信原则，共同遵守本协议的每一项条款，确保愉快的租赁体验。