长沙楼市限购政策微调

自2024年4月18日起，长沙全市范围内彻底放开了购房资格的限制。曾经严格的非本地户籍家庭购房限制已经成为过去，标志着长达七年的限购政策正式退出历史舞台。这一决策以“以旧换新”为核心理念，旨在进一步支持人们的改善性购房需求。符合条件的购房者不仅能够享受到首套房首付比例及利率的优惠政策，更能无阻碍地实现自己的安居梦想。

不仅如此，湖南省从2024年9月30日开始，统一调整了首套与二套住房的首付比例。这一调整不再区分房屋套数，让商业性个人住房贷款政策更加简洁明了。公积金贷款额度也同步上调，普通家庭最高可贷额度达到了80万元。对于那些拥有三个孩子的家庭来说，更是喜上加喜，公积金贷款额度提升至90万元，无疑是对他们的一大福音。

在限售政策方面，长沙也进行了相应的调整。商品住房的限售条件从原本的“取得不动产权证满4年”转变为“网签备案满4年即可转让”，这一变化大大缩短了交易周期，为购房者提供了更多的便利。值得注意的是，2024年11月长沙的限售政策暂时维持了网签备案满4年的要求，暂未进一步放宽。

回顾过去的历史政策调整，我们可以看到长沙在不断地优化房地产市场环境。从取消首套房购房证明要求，到调整限售时间，再到优化改善性住房政策，这一系列举措都是为了激活市场、释放活力。当前的政策调整以“因城施策”为导向，通过降低购房门槛、优化贷款支持等措施，持续推动市场健康发展。长沙的房地产市场正在逐步走向成熟，为广大购房者提供了更多的选择和可能。