空调外机地漏堵需谁来疏通(空调外机地漏疏通)

中央空调安装无问题但地漏堵塞引发的漏水责任解析

当中央空调安装无误，却因地漏堵塞造成漏水现象时，责任归属明确——那就是地漏所属方的责任。在物权法下，任何人的财物若因自身管理不当给他人造成损失，都需要负责赔偿。谁的地漏堵塞了，谁就要为此负责。若家中的空调排水出现问题，同样是由业主自身负责。对于新买的商品房，如果在质保期内出现此类问题，可以寻求卖家的帮助，但一旦超过质保期，卖家将不再承担责任。

空调外机与下水管堵塞是否属物业维修范围？

关于空调外机及下水管的维护责任，具体要看物业服务协议中的约定。物业公司主要负责的是小区的共用区域。下水管的堵塞要根据其位置和原因来判断责任归属：如果是个人居所内部的轮廓线以内，堵塞则由业主自己负责；若是轮廓线以外、小区红线以内，则属于物业的管理范围；若是小区红线以外，那么维修责任则归市政。在清理过程中，若发现了具体的堵塞原因，相关责任人则需要承担相应的责任。当前，大多数物业公司都能提供管线疏通的服务，但可能需要业主承担一定的费用。

如何清洗空调室外机？

空调室外机由于长期暴露在室外，容易积攒灰尘。清洗时首先要确保电源已关闭，防止触电。可以用清水或专门的空调机清洗液来清洗机壳和底盘，注意冲洗时要避免直接对室外机冲洗，以防水流入造成扇轴承润滑不良。最重要的是清洗换热器上的灰尘，因为长期不清理容易堆积灰尘，堵塞风路，影响热交换效率，甚至可能烧坏压缩机。清洗时可以使用吸尘器或长毛软刷顺着翅片的走向轻刷，去除附着的灰尘。还要及时清理外机内部的杂物，以免影响风扇扇叶的寿命，造成更严重的损坏。要检查机架的螺丝是否有松动，如有松动要拧紧加固，如果机架锈蚀严重，应考虑更换机壳。

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