万科五玠坊2024房价多少

标题：万科五玠坊房价

在繁华的浦东三林商圈，万科五玠坊以其卓越的居住环境和优质的房源吸引了众多购房者的目光。其房价水平，也随着市场动态的调整和房源特性的差异而呈现出丰富的层次。

一、价格区间

1. 普通住宅均价：大约在8.1万—9.3万元/㎡之间。根据链家网2025年2月的数据，2024年该小区的成交均价约为8.15万元/㎡。安居客2024年11月的数据也提到，小区均价约为9.35万元/㎡。

2. 高端大户型单价：部分房源单价高达13.16万元/㎡，如2024年12月一套284.9㎡的大平层房源，其挂牌单价便约为13.16万元/㎡，总价高达3750万元。

二、成交特征

1. 户型面积差异大：主力户型为三居至五居，面积覆盖67㎡—403㎡，总价跨度也从216万元至3680万元不等。

2. 装修及配套影响价格：精装修、附带产权车位或花园的房源通常单价更高。

三、市场动态

1. 成交量：根据链家网的数据，2024年12月单月成交9套，显示出市场活跃度较高。

2. 价格波动：在2024年11月至12月期间，小区均价由9.35万元/㎡上涨至部分高端房源的13.16万元/㎡，这反映出年末高端房源的集中入市对均价有所推高。

四、横向对比

与周边房源相比，万科五玠坊在浦东三林商圈中排名第18/237，其均价虽然高于区域平均水平，但居住品质评分却高达9.8分（满分10分），凸显了其高端的定位。

万科五玠坊的房价在2024年整体在8.1万—13.1万元/㎡的区间浮动，这一价格区间不仅反映了市场的多元需求，也体现了万科五玠坊丰富的房源特性和优质的居住环境。具体的房价，与户型、装修、楼层等因素密切相关，购房者可根据自身需求和市场动态，做出明智的决策。