蓝岸丽舍润园最新消息

市场观察报告：某小区房产动态

一、价格及成交概况

参考均价显示，该小区在2025年2月的挂牌均价为35252元/㎡。相较上月，这一价格呈现出1.76%的上涨趋势。值得注意的是，虽然1月的参考均价尚未公示，但去年11月的挂牌价已稳定地站在36465元/㎡的高位。

近期的成交记录同样引人注目。在短短几个月内，不同面积的房源均有所交易，表现出市场的活跃性。具体来说，2025年1月，一套107.56㎡的房源以275万成交，单价为25568元/㎡；而去年12月和11月，成交的房源面积较大，单价也相对较高。

二、房源及市场表现分析

目前，该小区共有31套在售房源，户型多样，从2室到3室不等。部分房源还配备了车位，挂牌总价介于286万至548万之间。历史成交数据显示，该小区近一年的活跃度较高，累计成交17套。租赁市场也有11套房源待租，价格暂未公示。

三、小区基础信息详述

该小区的建筑信息十分吸引人。它在2017至2019年间建成，拥有0.8的容积率和高达40%的绿化率。物业管理费为每月3.2元/㎡。由山东鲁商物业服务有限公司青岛分公司提供专业的物业服务。配套交通方面，距离青岛科大站仅411米，距离青岛二中站约1公里，同时还有多条公交线路环绕，出行十分便捷。

四、其他值得关注的内容

该小区的房源特色鲜明，以精装修、带车位、南北通透户型为主。部分房源还配备电梯或采用一梯一户的设计。作为一个次新小区，它交通便利，对于寻求改善的购房者和周边上班族来说，无疑是一个理想的选择。

以上数据均来源于近期的公开市场信息，实际交易可能会有所不同。购房者或租房者在实际操作时应详细咨询并核实相关信息。